Gutachten Hauskauf
Wir sind spezialisiert auf die Erstellung von umfassenden Immobiliengutachten, die Ihnen beim Kauf oder Verkauf eines Hauses helfen, einen marktwertgerechten Preis zu erzielen.
Den Wert eines Hauses sachlich ermitteln mit einer Immobilienbewertung
Viele Menschen träumen von den eigenen vier Wänden, doch der Hauskauf ist für die meisten eine schwierige Angelegenheit. Der Erwerb einer Immobilie ist äußerst komplex und es fällt den wenigsten Käufern leicht, den tatsächlichen Wert einer Immobilie richtig einzuschätzen. Hierbei besteht die Gefahr, Fehler zu begehen.
Bauschäden, Baumängel und Modernisierungsstau sind für die meisten Laien schwer zu erkennen. Unterstützung bietet ein Immobiliengutachter, der den Wert der Immobilie neutral und sachlich ermittelt und eine professionelle Kaufberatung bietet. Die entstehenden Kosten einer Wertermittlung amortisieren sich schnell, da der Käufer im schlimmsten Fall vor einer Fehlinvestition bewahrt wird.
Es gibt viele versteckte Bauschäden, die mit der Zeit immer größer werden können, wie undichte Stellen, die zu Schimmelbildung führen können und die Gesamtsubstanz der Immobilie gefährden. Ein Immobiliengutachter kann solche Mängel schnell erkennen und die notwendigen Sanierungskosten bereits im Vorfeld abschätzen. Für einen Käufer ist es daher von großer Bedeutung, den genauen Wert des Hauses zu kennen, um gut vorbereitet in Verkaufsverhandlungen zu gehen. Der Immobiliengutachter kann dabei helfen, den Marktwert zu ermitteln.
Wie entsteht eine Immobilienbewertung?
Ein Gutachter unterscheidet zwischen Baumängeln und Bauschäden. Baumängel sind Fehler, die bereits in der Konstruktions- oder Sanierungsphase entstanden sind und unbehandelt zu Bauschäden führen können. Bauschäden sind beispielsweise durch undichte Dächer oder Feuchtigkeit verursachte Schäden an der Bausubstanz. Sie können auch durch allgemeine Abnutzung oder Erdbewegungen entstehen.
Wann sollte ein Immobiliengutachter beauftragt werden?
Wenn es Diskrepanzen in Bezug auf den Wert einer Immobilie gibt, ist es ratsam, ein Gutachten zu erstellen. Dies gilt sowohl vor dem Kauf oder Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung als auch bei Vermögensauseinandersetzungen in Erbschafts- oder Scheidungsfällen oder bei der Vorlage von Unterlagen beim Finanzamt.
Adresse
Heiduferweg 62,
44229 Dortmund
